4721 sayılı Kanun m. 1024
Bu hükme atıf yapan kararlar. Madde metni için Mevzuat Bilgi Sistemi; olay tarihindeki sürümüyle okuyun.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu29.03.2022
Harici satışla alınan bağımsız bölümü görmeden satın alan kayıt malikinin iyi niyeti
Davacı, yüklenici şirketten harici sözleşmeyle satın alıp bedelini ödediği ve teslim alarak kullandığı bağımsız bölümün tapu devri yapılmadan üçüncü kişiye satılması üzerine tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde bedel istemiş; Tüketici Mahkemesi davayı kabul etmiş, kapatılan 14. Hukuk Dairesinin bozma kararına karşı direnmiştir. Hukuk Genel Kurulu ön sorunlarda, TK'nın 21/1. maddesine aykırı tebligat nedeniyle temyizin süresinde olduğunu ve tüketici mahkemesi kurulduktan sonra görevi sona eren genel mahkemenin verdiği uyma kararının usulî kazanılmış hak doğurmadığını kabul etmiştir. Esasta, taşınmazı görmeden satın aldığını kabul eden kayıt malikinin tutumunun hayatın olağan akışına uymadığını, üzerine düşen özeni göstermediğini ve TMK'nın 1024. maddesi uyarınca yolsuz tescili bilen veya bilmesi gereken kişi olarak 1023. maddenin korumasından yararlanamayacağını belirtmiştir. Direnme kararı, gerekçesinden bazı bentler çıkarılarak düzeltilerek onanmıştır.
Yargıtay HGK, E. 2018/402, K. 2022/391, T. 29.03.2022Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu21.03.2019
Muris muvazaası ve sonraki alıcının iyiniyetinin araştırılması
Uyuşmazlık, murisin oğluna satış göstererek yaptığı taşınmaz devrinin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı olup olmadığı ve sonraki alıcının iyiniyetli sayılıp sayılamayacağıdır. Kurul çoğunluğu, murisin ihtiyacının bulunmaması, bedel ile gerçek değer arasındaki belirgin fark ve alıcının ödeme gücünün kanıtlanmaması nedeniyle ilk devrin bağış niteliğinde ve muvazaalı olduğu sonucuna varmıştır. Sonraki alıcının iyiniyeti yalnız komşuluk ilişkisine dayanılarak reddedilemeyeceğinden kullanım, devir tarihindeki değer ve tadilat delilleri araştırılmalı; bu eksiklikle direnme kararı bozulmuştur.
Yargıtay HGK, E. 2017/1225, K. 2019/326, T. 21.03.2019Özel Hukuk ve Medeni Usul