4077 sayılı Kanun m. 16

Konut projesindeki ortak tesis vaatlerinde açık ayıp ihbarı

Davacı, konut projesinin tanıtımında vaat edilen çevre düzeni, güvenlik ve spor tesislerinin eksikliği nedeniyle taşınmaz değerindeki kaybın tazminini istemiş; mahkeme davayı kısmen kabul etmiştir. Hukuk Genel Kurulu, teslim edilen konuta ilişkin bu eksikliklerin gizli ayıp değil, tüketicinin kolayca görebileceği açık ayıp olduğunu ve 30 günlük sürede ihbar edilmediğini belirterek direnme kararını bozmuştur. Karşı oyda, site sakinlerine vaat edilen spor kompleksinin başka alanda yapılıp kamuya açılmasının eksik ifa olduğu ve genel hükümlere göre tazminat istenebileceği savunulmuştur.