4077 sayılı Kanun m. 10

Konut satışından dönen tüketicide bağlı kredi ve matbu taahhütnamenin haksız şart olması

Konut satış sözleşmesinden dönen davacı tüketici, satış bedelini finanse etmek için kullandığı konut kredisinde bankanın erken kapama işlemi yaparak iade etmediği 19.301,46 TL'nin tahsilini istemiş; yerel mahkeme davacının taahhütname vererek sözleşmeden caydığı gerekçesiyle davayı reddetmiş, Özel Dairenin bozmasına karşı direnmiştir. Hukuk Genel Kurulu, müzakere edilmeden önceden hazırlanmış, matbu, boşlukları dahi doldurulmamış ve tüketici aleyhine açık dengesizlik yaratan taahhütnamelerin 4077 sayılı Kanun'un 6. maddesi anlamında haksız şart olduğunu ve tüketici yönünden geçerli sayılamayacağını belirtmiştir. Banka ile yüklenici arasındaki protokol ve proje tanıtımları gözetilerek kredinin 10/5. madde uyarınca bağlı kredi olduğu, mahkemece feshin haklı olup olmadığı tartışılarak bankanın sorumlu olacağı miktarın belirlenmesi gerektiği kabul edilmiş; direnme kararı değişik gerekçeyle bozulmuştur.