---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2015/985"
karar: "2015/6085"
tarih: 2015-06-17
bedestenId: "136905200"
alan: hukuk
konu: "Otuz günlük ihtar süresi nedeniyle tahliye hükmünün de bozulması"
ozet: >-
  Temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davasında önceki ilam tahliye hükmünü onayıp alacak hükmünü bozmuştur. Davacının ihtarnamelerinde otuz günlük ödeme süresi verildiği anlaşılınca onun karar düzeltme istemi kabul edilerek tahliyeye ilişkin onama kaldırılmış ve bu kısım da bozulmuş; davalıların karar düzeltme istemleri reddedilmiştir.
maddeler: [6100/geçici 3, 1086/440]
etiketler: [kira hukuku, usul, karar düzeltme, tahliye, bozma]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:cff59700c910ba62b8dc5acfef7b547bd8cbcab0fc662aacc2bc1a8ad5100ea3
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 796d54c00ac7a12299a49aa2e2283f42a48c34a3ee9821eb353c6b7bc5b4036d); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
6. Hukuk Dairesi 2015/985 E. , 2015/6085 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : . Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı temerrüt nedeniyle tahliye ve alacak davasına dair karar, Dairemizin 01/07/2014 gün ve 2014/5624-8765 sayılı ilamı ile hükmün tahliyeye ilişkin kısmının onanmasına, alacağa ilişkin kısmının bozulmasına karar verilmesi üzerine bu defa davacı, davalılar .. . ve ... tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

1-Mahkemenin kararında ve Yargıtay ilamında yazılı sebeplere göre, davalı kiracılar... ve ...'nin karar düzeltme istemi yerinde değildir. 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 440.maddesinde yazılı hallerden hiçbirine uymayan karar düzeltme isteminin reddine davalılardan 248 er TL. para cezası alınmasına karar vermek gerekmiştir.

2-Davacının karar düzeltme istemine gelince;

Davacı alacaklı, davalıların 01/06/2002 başlangıç tarihli sözleşme ile kiracısı olduklarını, kira sözleşmesinde her yıl Tüfe oranında artış yapılacağı kararlaştırıldığı halde davalıların kira bedellerini eksik ödediğini, davalılara kira bedellerinin ödenmesi için ihtarname gönderilmesine rağmen süresinde ödeme yapılmadığını belirterek kiralananın tahliyesine, 37.900 TL kira alacağının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece davanın reddine verilmiş, davacının temyizi üzerine, Dairemizin 01/07/2014 tarihli ilamı ile, uzman bilirkişi aracılığıyla sözleşmedeki artış şartı dikkate alınarak 2007 yılında ödenen kira bedeli tespit edilerek talebe konu 2008 yılından başlayan, 2009, 2011, 2012 ve 2013 yılları kira artış oranı ve kira miktarları belirlenmek suretiyle, davalı kiracı tarafından yapılan ödemeler göz önüne alınarak varsa eksik ödenen kira miktarı belirlenip bu süreye ilişkin kira bedelinin tespit ve tahsiline karar verilmesi gerektiği belirtilerek hükmün alacağa ilişkin kısmının bozulmasına, temerrüt ihtarnamelerinde otuz günlük ödeme süreleri verilmemiş olmakla yasal unsurları taşımayan bu ihtarnamelerin hukuki sonuç doğurmayacağı gerekçesiyle hükmün tahliyeye ilişkin kısmının onanmasına karar verilmiş ise de davacı tarafından davalılılara gönderilen 01/11/2013 tanzim ve 05/11/2013 tebliğ tarihli ihtarnamelerde otuz günlük ödeme süresi verildiği ve ihtarnamelerin diğer yasal şartları da taşıdığı anlaşıldığından yaptırılacak bilirkişi incelemesi sonucunda kiracının temerrüde düşüp düşmediği tespit edilerek sonucuna göre tahliye istemi ile ilgili karar verilmesi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile hükmün tahliye ilişkin kısmının da bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda (1) No'lu bentte açıklanan nedenlerle... ve...'nin karar düzeltme isteminin reddine ve takdiren 248.00 er TL para cezasının karar düzeltme isteyen davalılardan alınmasına, (2) No'lu bentte açıklanan nedenlerle davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin 01/07/2014 gün ve 2014/5624-8765 sayılı tahliyeye ilişkin onama ilamının kaldırılarak hükmün tahliyeye ilişkin kısmının da yukarıda açıklanan nedenle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz ve karar düzeltme harcının düzeltme isteyen davacıya iadesine, aşağıda yazılı karar düzeltme harcının düzeltme isteyen davalılardan alınmasına, 17/06/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.