---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2015/6098"
karar: "2015/10630"
tarih: 2015-12-02
bedestenId: "145980400"
alan: hukuk
konu: "Kira tespitinde tarafların vekalet ücretlerinin brüt farkla hesaplanması"
ozet: >-
  Bozma sonrası kira bedeli aylık brüt 27.000 TL olarak belirlenmiş ve davalı hükmü vekalet ücreti yönünden temyiz etmiştir. Yargıtay, davacı lehine fazla, davalı lehine eksik vekalet ücreti belirlendiğini, ücretlerin hükmedilen brüt kira ile ödenen veya talep edilen brüt kira farkları üzerinden hesaplanması gerektiğini belirterek hükmü bozmuştur.
maddeler: [6100/geçici 3, 1086/428]
etiketler: [kira hukuku, usul, vekâlet ücreti, brüt kira]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:58500026f975a345967c76b8cb4e5a82d503d5498b63cda290501006fbae5cd8
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 0303756e53776bd5d27e62a74caac4fc1c868fe3fdc064e0c91cf34e247ac873); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
6. Hukuk Dairesi 2015/6098 E. , 2015/10630 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul 4. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 26/02/2015

NUMARASI : 2014/1044-2015/247

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece bozma sonrası yapılan yargılama neticesinde davanın kısmen kabulü ile 01.06.2010 tarihinden itibaren aylik kira bedelinin brüt 27.000- TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafindan vekalet ücretine hasren temyiz edilmiştir.

Avukatlik Asgari Ücret Tarifesinin 9.maddesinde "kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı geregince hesaplanacak miktarin tamamı vekalet ücreti olarak hükmolunur" düzenlemesi mevcuttur. Mahkemece yapılan yargılama ve alınan bilirkişi raporuna göre, dava konusu kiralanan için aylık kira bedelinin 01.06.2010 tarihinden itibaren brüt 27.000-TL olarak tespitine karar verilmiştir. Davaci dava dilekçesinde aylık kira bedelinin 18.000-USD olarak tespitine karar verilmesini, davalı ise halen ödenen 10.762,17-USD bedelin yeterli ve günün rayicine uygun olduğunu beliterek davanın reddini talep etmiştir. Mahkemece bilirkişi tarafindan tespit edilen brüt 31.000-TL kira bedelinden hak ve nesafet indirimi yapılmak suretiyle aylık kira bedelinin brüt 27.000-TL olarak tespitine karar verilmiştir. Dava kısmen kabul edildigine göre Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9.maddesi geregince, hükmedilen aylık brüt kira ile son dönem ödenen brüt kira farkının bir yıllık tutarı üzerinden davacı yararına, reddedilen yıllık brüt kira farkı üzerinden davalı yararına vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde davacı yararına fazla, davalı yararına eksik vekalet ücretine hükmedilmesi doğru degildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 02/12/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.