---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2015/2024"
karar: "2015/2908"
tarih: 2015-03-24
bedestenId: "151036200"
alan: hukuk
konu: "Brüt rapor bedelinin net sayılıp indirimsiz hükmedilmesi"
ozet: >-
  Davacılar, 01.01.2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yıllık kiranın brüt 18.750 TL olarak tespitini istedi.
  Mahkeme yıllık kiranın net 12138,06 TL olarak tespitine karar verdi.
  Daire, sair itirazları yerinde görmediğini, keşifte raporun boş olarak brüt 12138,06 TL bildirdiğini, brüt bedelden hak ve nesafet indirimiyle brüt hüküm gerekirken hatalı net kabulle ve indirimsiz hüküm kurulduğunu kabul etti.
  Hükmün bozulmasına karar verildi.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, brüt kira, bilirkişi raporu, keşif]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:41017373a18f1d828b16bd40431f107f913ca0014a013f3656b5181b96cbd62c
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 dd6437cfdd177a1ed3de39182f8c615f132d7c9ae0db3b36d46b6b5f253da3f9); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
6. Hukuk Dairesi 2015/2024 E. , 2015/2908 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 08/10/2013

NUMARASI : 2011/1994-2013/1349

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir.

Davacılar vekili dava dilekçesinde 01.01.2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere yıllık kira parasının brüt 18.750 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkemece yıllık kira parasının net 12138,06 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesinde;Mahkemece, kira bedelinin tesbiti için taşınmazın mahallinde keşif yapılmış, hükme esas alınan bilirkişi kurulu raporlarında, hak ve nesafet kuralları çerçevesinde boş olarak kiraya verilmesi halinde yıllık kira bedelinin yıllık brüt 12138,06 TL olabileceği belirtilmiştir. Bu durumda bilirkişi tarafından belirlenen brüt kira bedeli üzerinden "hak ve nesafet" indirimi yapılarak brüt kira bedeline hükmedilmesi gerekirken, bilirkişiler tarafından belirlenen brüt kira bedelinin hatalı net olduğu kabul edilerek ve hakkaniyet indirimi yapılmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda 2 nolu bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA ve istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24/03/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.