---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2014/4889"
karar: "2015/1762"
tarih: 2015-02-24
bedestenId: "147524600"
alan: hukuk
konu: "Reddedilen yıllık kira farkı kesinlik sınırının altında olduğundan temyiz reddi"
ozet: >-
  Kiracı tarafından açılan kira bedelinin tespiti davasındaki hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Reddedilen yıllık kira farkı hüküm tarihinde 1.820 TL'lik kesinlik sınırının altında kaldığından temyiz istemi reddedilmiştir.
maddeler: [6100/geçici 3, 1086/427, 1086/ek 4]
etiketler: [kira hukuku, usul, kesinlik sınırı, temyiz isteminin reddi]
sonuc: "temyiz isteminin reddi"
metinHash: sha256:f4d15220b84029811f45d1ee9cd357fd590b42f1d64f0cac3ffd63f7786e5461
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 a883d12f70ac4221b7528574f1188df24144bafd662f385ed4cb629c76b5609e); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
6. Hukuk Dairesi 2014/4889 E. , 2015/1762 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : Rize Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 21/11/2013

NUMARASI : 2012/217-2013/1119

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak, davanın niteliği itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kiracı tarafından kiralayan aleyhine açılan, yıllık 250 TL olan kira parasının kiralayan tarafından tek taraflı olarak fahiş arıtırımla 01.01.2012 tarihinden itibaren yıllık 600 TL'ye çıkarıldığını, oysa ÜFE değişim oranına göre yıllık kiranın 277,82 TL olması gerektiğini belirterek yıllık kiranın 277,82 TL olarak tespitine ilişkindir. Mahkemece, yıllık kira bedelinin 530,27 TL olarak tespitine karar verilmesi üzerine hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 21.7.2004 tarih, 5219 sayılı Kanunla değişik 427.maddesi ve 5236 sayılı Kanunun 19.maddesi ile Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununa eklenen Ek madde 4 uyarınca yeinden değerleme oranına göre ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 2.3.2005 tarih ve 9-82 esas ve 126 karar sayılı ilamı uyarınca temyiz konu "reddedilen yıllık kira parası farkı" hüküm tarihinde 1.820.-TL’nin altında bulunduğundan hükmün kesin olması nedeniyle temyiz isteminin REDDİNE, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 24.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.