---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2014/13883"
karar: "2015/1175"
tarih: 2015-02-11
bedestenId: "145746500"
alan: hukuk
konu: "Aylık ÜFE yerine ortalama ÜFE ile hesap hatası"
ozet: >-
  Dava, iki ayrı sözleşmeyle kiralanan iki bedelin 15.07.2012 döneminde endeksle artırılarak tespitine ilişkindir; bozma sonrası mahkeme 1.bodrum katı aylık brüt 5.306.50 TL, 2.bodrum katı brüt 6.201,96 TL tespitine karar vermiştir.
  Hüküm davacı ve davalı tarafından duruşmalı temyiz edilmiş, davanın niteliğine göre duruşma isteğinin reddine karar verilmiştir.
  Daire, davalının itirazlarını yerinde görmediğini, son ödenen bedellerin net 4.000 TL ile brüt 5.000 TL ve net 4.675 TL ile brüt 5.843,75 TL olduğunu, Temmuz ÜFE değişimi %6.13 uygulanarak hüküm kurulduğunu, 12 aylık ortalama Üretici Fiyat Endeksi artışına göre hesap gerekirken yazılı hükmün hatalı olduğunu kabul etti.
  Davalının itirazlarının reddine, davacı yararına hükmün bozulmasına karar verildi.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, endeks hesabı, iki ayrı sözleşme, duruşma isteği]
sonuc: "kısmen ret, kısmen bozma"
metinHash: sha256:0d5dc472e85b1d115111be49b776f924518b417ae86d934535a0040705ca626a
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 d15a4513004486c543d0abaadbf030cbcc50ff9dd52c44a51f2554cda2b7f293); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
6. Hukuk Dairesi 2014/13883 E. , 2015/1175 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 13. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 23/09/2014

NUMARASI : 2014/845-2014/994

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş ancak, davanın nitelik ve mahiyetine göre duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteğinin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iki ayrı sözleşme ile kiralanan iki ayrı kira bedelinin 15.07.2012 tarihinde başlayan dönem için endeks uygulanmak suretiyle arttırılarak tespitine ilişkindir. Mahkemece, kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişki bulunması nedeniyle verilen bozma ilamı üzerine yapılan yargılamada davanın kısmen kabulü ile 15.07.2012 tarihinden itibaren kiralananlardan 1.bodrum kata ilişkin olanın aylık kirasının brüt 5.306.50 TL, 2.bodrum kata ilişkin olanının ise brüt 6.201,96 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davacı vekilinin temyiz itirazlarına gelince;Davada dayanılan ve hükme esas alınan 1 no'lu bodrum kata ilişkin 15.07.2006 başlangıç tarihli,1 yıl süreli ve 2 no'lu bodrum kata ilişkin 15/07/2007 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davaya konu 1 no'lu bodrum katta bulunan taşınmaz için son ödenen aylık kira bedeli net 4.000 Tl olup brüt 5.000 TL; 2 no'lu bodrum katta bulunan taşınmaz için son ödenen aylık kira bedeli ise net 4.675 TL olup brüt 5.843,75 TL'dir.Mahkemece, son ödenen brüt kira bedellerine bir önceki yılın aynı ayına göre (Temmuz) Üfe değişim oranı olan %6.13 uygulanmak suretiyle 15.07.2012 tarihinden itibaren kiralananlardan 1.bodrum kata ilişkin olanın aylık kirasının brüt 5.306.50 TL ,2.bodrum katına ilişkin olanının ise brüt 6.201,96 TL olarak tespitine karar verilmiş ise de,12 aylık ortalama ÜFE artışına göre hesaplama yapılması gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi doğru görülmemiştir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.

SONUÇ: Yukarıda (1) No'lu bentte açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının reddine, (2) No'lu bentte açıklanan nedenlerle davacının temyiz itirazlarının ./..

kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edenlere iadesine, 11.02.2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.