---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2013/3873"
karar: "2013/14529"
tarih: 2013-10-30
bedestenId: "530972900"
alan: hukuk
konu: "Yargı çevresi değişikliği nedeniyle yetkisizlik kararı verilmesi"
ozet: >-
  Kira tespiti ve tahliye davalarında mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerin başka ilçeye bağlanması nedeniyle kendiliğinden yetkisizlik kararı vermiştir. Daire, bu davalarda kesin yetki bulunmadığını ve yargı çevresi değişikliğiyle yetkisizlik kararı verilemeyeceğini belirterek hükmü bozmuştur.
maddeler: [6100/geçici 3, 1086/428]
etiketler: [kira hukuku, usul, yetki, yargı çevresi, bozma]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:f6ea6862317c6584df5253a31ce3b2c26a4a1866488eef8695f297512071c2b0
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 a5a4b087a171d39cb275b2d7bc1171629be3cc1433567d0dfbdc9e9b0cd94869); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/3873 E. , 2013/14529 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

DAVA TÜRÜ : Kira parasının tespiti

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davacı-k.davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Asıl dava, kiracı tarafından açılan kira parasının tesbiti, karşılık dava ise kiraya veren tarafından açılan kira parasının tespiti ve kiralananın tahliyesi istemidir. Mahkemece, yargılama sırasında taşınmazın bulunduğu beldenin Antalya ilinden ayrılarak Kemer ilçesine bağlandığından, kira parasının tespiti ve tahliye davasında kesin yetki kuralı geçerli olduğundan bahisle re'sen mahkemenin yetkisizliğine karar verilmiş, hüküm davacı karşı davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Kira parasının tespiti ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davalar gayrimenkulün aynına ilişkin olmadığından mahkemelerin yetkisi açısından, kesin yetki kuralı geçerli değildir. Bu nedenle mahkemece re'sen yetki hususu nazara alınmayacağı gibi, yargı çevresi sınırlarındaki değişlikle kiralananın bulunduğu yerleşim yerinin başka bir ilçeye bağlanması nedeniyle de yetkisizlik kararı verilemez. Bu nedenle mahkemece yargılamaya devam edilerek davanın esası hakkında karar verilmesi gerekirken, dava açıldıktan sonra 06.09.2012 tarihinde kiralananın bulunduğu Göynük beldesinin Antalya iline bağlı iken ayrılarak Kemer ilçesine bağlandığından bahisle verilen yetkisizlik kararı doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.10.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.