---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "6. Hukuk Dairesi"
esas: "2013/11650"
karar: "2014/4099"
tarih: 2014-04-01
bedestenId: "97227000"
alan: hukuk
konu: "Önceki kira uyarlama davasının bekletici mesele yapılması"
ozet: >-
  Mahkeme, kira tespiti davasını kısmen kabul etmiştir. Yargıtay, önceki döneme ilişkin başka kira uyarlama davasındaki bedelin bu davadaki dönemi etkileyeceğini belirterek o davanın sonucunun beklenmemesi nedeniyle hükmü bozmuştur.
maddeler: [6100/geçici 3, 1086/428]
etiketler: [kira hukuku, usul, bekletici mesele, eksik inceleme]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:073aef11bfd4418d83369b767e74b7d70ad5f24bf7c24f1e2aea9219b941ad9a
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 28cf5567958a25a30e95c685d23be11a9726d70402493f9ab5aacef132b753c2); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
6. Hukuk Dairesi 2013/11650 E. , 2014/4099 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 17. Sulh Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 02/05/2013

NUMARASI : 2012/737-2013/311

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde duruşmalı olarak temyiz edilmiş, ancak davanın niteliği itibari ile duruşmaya tabi olmadığından duruşma isteminin reddine karar verildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, hak ve nesafet esaslarına göre kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 01.05.2011 dönemi için kira bedelinin net 63.068 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesinde kira bedelinin 01.08.2012 tarihinden itibaren aylık 36.136 TL den 90.000 TL'ye çıkartılmasını talep etmiştir. Yine davacı tarafından açılan Kadıköy 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/406 esas sayılı dosyasında 01.08.2011 tarihinden itibaren kira bedelinin uyarlanması (tespiti) istenmiştir. Bu dosyada istenen kira bedeli bir önceki yılın kira bedeli olduğundan, dava konusu döneme ilişkin kira bedeli buna göre belirlenecektir. Bu nedenle mahkemece bu dava sonucunun bekletici mesele yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 01.04.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.