---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2024/3041"
karar: "2025/2154"
tarih: 2025-04-15
bedestenId: "1143531900"
alan: hukuk
konu: "Üç aylık kira tutarı kesinlik sınırının altında kaldığından temyiz reddi"
ozet: >-
  Kira tespiti davasında üç aylık kira tutarı 300.000,00 TL olup karar tarihindeki 378.290,00 TL kesinlik sınırının altında kalmıştır.
  Yargıtay, davacı vekilinin temyiz dilekçesini miktar itibarıyla reddetmiştir.
maddeler: [6100/362, 6100/366, 6100/352]
etiketler: [kira hukuku, usul, kesinlik sınırı, temyiz isteminin reddi]
sonuc: "temyiz isteminin reddi"
metinHash: sha256:78c4e087727d2a46fdc8344b93f023afcf0d8244bfd3d4ff581757062b89c950
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 ba95bfa5512fd5c41eee8183f5423e20a1b1118e1c659b16e0edb964da4a21ba); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2024/3041 E. , 2025/2154 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2021/1747 E., 2024/1262 K.

İLK DERECE MAHKEMESİ : Büyükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2018/1410 E., 2021/251 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362. maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366. maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Uyuşmazlık, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir.

HMK’nın 362. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde kira ilişkisinden kaynaklanan alacak davaları dışındaki davalardan üç aylık kira tutarı temyiz sınırının altında kalan davalarda verilen kararlar hakkında temyiz yoluna başvurulamayacağı belirtilmiştir.

Dosya içeriğine göre, aylık kira bedeli 100.000,00 TL olup üç aylık kira tutarı 300.000,00 TL Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 378.290,00 TL’nin altında kalmaktadır.

KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin miktar itibariyle REDDİNE,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,

15.04.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.