---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2023/5201"
karar: "2024/3280"
tarih: 2024-10-23
bedestenId: "1088683000"
alan: hukuk
konu: "Yıllık kira farkı kesinlik sınırının altında kaldığından temyiz reddi"
ozet: >-
  Kira tespitinde temyize konu yıllık fark 11.640,00 TL olup karar tarihindeki 12.950,00 TL kesinlik sınırının altında kalmıştır.
  Yargıtay, davalı vekilinin temyiz dilekçesini miktar itibarıyla reddetmiştir.
maddeler: [1086/427]
etiketler: [kira hukuku, usul, kesinlik sınırı, temyiz isteminin reddi]
sonuc: "temyiz isteminin reddi"
metinHash: sha256:0520cb0b75e01b306dbe87498681686429e3c141ff012ea675ce760301444fab
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 636142a62547ffa082825fce86d090c9b012f33da0d14f54bc415dd27214123b); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2023/5201 E. , 2024/3280 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2019/343 E., 2023/615 K.

Taraflar arasındaki kira parasının tespiti davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Mahkeme kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 5219 ve 5236 sayılı Kanunlar ile değişik 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun (1086 sayılı Kanun) 427 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. 1086 sayılı Kanun'un anılan hükmü uyarınca, temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Dosya içeriğine göre; tespit edilen kira bedeli ile tesbitten önceki kira bedeli farkının bir yıllık tutarı 11.640,00 TL olup (1.350,00- 380,00 TL = 970,00 TL x 12 = 11.640,00 TL), temyize konu edilen bu tutar Mahkemenin karar tarihi itibari ile kesinlik sınırı olan 12.950,00 TL’nin altında kalmaktadır.

KARAR

Açıklanan sebeple;

Davalı vekilinin temyiz dilekçesinin miktar itibariyle REDDİNE,

Peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine,

23.10.2024 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.