---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2017/5379"
karar: "2018/11278"
tarih: 2018-11-08
bedestenId: "463240200"
alan: hukuk
konu: "Kira tespitinde vekalet ücretinin hesaplanmasının düzeltilmesi"
ozet: >-
  Kira bedelinin kısmen tespitine ilişkin hükümde davacı lehine vekalet ücreti hatalı hesaplanmıştır. Yargıtay, yanlışlığın yeniden yargılama gerektirmediğini belirterek hüküm fıkrasındaki vekalet ücreti tutarını 3.143,55 TL olarak düzeltmiş ve hükmü bu şekliyle onamıştır.
maddeler: [1086/438, 6100/370, 6100/geçici 3, 1086/440]
etiketler: [kira hukuku, usul, vekâlet ücreti, düzelterek onama]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:3f212e4778c3b1d20fac97e1256febea7f77ad95ce6a22715fb6a7e496fc33b1
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 86c378103a43d96337401ffc4523fd089a919457dfb5d1c7235129f9569eabf8); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2017/5379 E. , 2018/11278 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasındaki kira bedelinin tespiti davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı ... davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

Davacı 15.05.2015 tarihinde açtığı işbu dava ile; kira bedelinin 01.06.2014 tarihinden başlayarak aylık %18 KDV dahil 8.460 TL kira ve 906,24 TL ortak gider olmak üzere toplam 9. 366,84 TL olarak tespitini talep etmiştir.

Davalılar, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelinin KDV dahil 5.500 TL kira, 906,24 TL yakıt ve yönetim gideri olmak üzere toplam 6. 406,24 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacı ... davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davalıların tüm, davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-) Davacı vekilinin davacı lehine verilen vekalet ücretine ilişkin hükme yönelik temyiz itirazlarına gelince;Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi'nin 9. maddesine göre kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur. Halen ödenmekte olan aylık kira bedeli ile hüküm altına alınan miktar arasındaki farkın bir yıllık tutarı üzerinden davacı yararına, davada talep edilen aylık kira bedeli ile hüküm altına alınan aylık kira bedeli arasındaki farkın bir yıllık tutarı üzerinden de davalı yararına vekalet ücreti takdiri gerekir. Bu husus gözetilmeden davacı yönünden yazılı şekilde vekalet ücretine hükmedilmesi doğru değildir.

Ancak, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediği ve "hakimin takdir yetkisi kapsamında" kalmadığından; hükmün, HUMK'nun 438/7, C2 hükmü ve 6100 Sayılı HMK 370/2 ek 3/1 maddesi gereğince düzeltilerek onanmasına karar verilmesi gerekmiştir.

SONUÇ; Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının tüm, davacının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte yazılı nedenlerle hüküm fıkrasındaki " 900,00 TL ücreti vekaletin davalılardan alınarak davacı tarafa verilmesine, " ibaresinin çıkarılarak yerine " 3.143,55 TL ücreti vekaletin davalılardan alınarak davacı tarafa verilmesine," yazılarak hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 6100 sayılı HMK'nun geçici madde 3 atfıyla 1086 sayılı HUMK'nun 440 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 08.11.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.