---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2012/7291"
karar: "2012/10538"
tarih: 2012-04-18
bedestenId: "741585200"
alan: hukuk
konu: "Kira bedelinin stopaj indirilmeksizin brüt olarak tespiti"
ozet: >-
  Davacı, kira parasının 01/08/2010 gününden başlayarak aylık net 1000 TL olarak tespitini istemiştir.
  Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek aylık kira parasını net 550 TL olarak tespit etmiştir.
  Yargıtay, verginin taşınmazın kullanımından kaynaklanan bir masraf kalemi olmadığı ve kira tespitinde dikkate alınamayacağı gerekçesiyle net kira tespitini doğru bulmamıştır.
  Yeniden yargılama gerekmediğinden hükümdeki net 550 TL yerine brüt 687,50 TL yazılarak hüküm düzeltilerek onanmıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, stopaj, brüt kira]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:2b472c83044c97b3d226480516ffe8f64af35913ba8191f6f1135c0409e1f40c
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 5b93960eb34ac6451aa7d716ff1f48133f25817e58550f27197b5e685387e8dd); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2012/7291 E. , 2012/10538 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01/08/2010 gününden başlayarak aylık net 1000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının net 550 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, kira parasının bir bölümünün stopaj ve fon kesintileri adı altında vergi dairelerine kiracı tarafından ödenmesi, kiraya verenin gelir vergisi yükümlülüğüne ait ve vergi yasalarınca düzenlenen bir konu olması nedeniyle taşınmazın doğrudan doğruya kullanımından kaynaklanan masraf kalemlerinden olmayan "vergi" kira tespitinde bir unsur olarak dikkate alınamaz. Bu nedenle fon ve vergi stopajı düşürülerek "net" olarak kira parasının tespit edilmesi doğru değilse de; bu hususun düzeltilmesi yeninden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün 2.fıkrasından “ net 550 TL” rakamları çıkartılarak yerine “ brüt 687,50 TL" rakamlarının ilave edilmesi suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 18/04/2012 günü oybirliğiyle karar verildi.