---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2012/6204"
karar: "2012/9031"
tarih: 2012-04-04
bedestenId: "552315700"
alan: hukuk
konu: "Boş olarak belirlenen brüt kiradan hak ve nesafet indirimi"
ozet: >-
  Davacı, kira parasının 01/01/2006 gününden başlayarak yıllık 500.000 TL olarak tespitini istemiştir.
  Mahkeme, davayı kısmen kabul etmiş ve hak ve nesafet indirimi yapmadan kira bedelini belirlemiştir.
  Yargıtay, bilirkişilerin belirlediği boş yerin brüt kira bedelinden kiralananın nitelikleri, eski kiracılık süresi ve ödenen son kira miktarı gözetilerek hak ve nesafet indirimi yapılması gerektiğini belirterek hükmü davalı yararına bozmuştur.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, hak ve nesafet, eski kiracı, brüt kira]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:bd4d8969a62e381b77e5413396cfd7a70c48c181edef703fedcb230bb96d3227
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 85d9a8f08605e88f1f786034b29c1a169a9116ba993781f5e9aed612596041ce); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2012/6204 E. , 2012/9031 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01/01/2006 gününden başlayarak yıllık 500.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacıların tüm temyiz itirazları ile davalının sair temyiz sair temyiz itirazları yerinde değildir.Dava, kira parasının tespitine ilişkindir. Bilirkişilerce, yerin boş kirası olarak belirlenen brüt kira parasından 18/11/1964 gün ve 2/4 sayılı YİBK. kararı, kiralananın nitelikleri, eski kiracılık süresi ile ödenen son kira miktarı gözetilerek takdir edilecek miktarda hak ve nesafet indirimi yapılması gerekirken, mahkemece hak ve nesafet indirimi yapılmaksızın kira parasının tesbitine karar verilmesi bozma nedenidir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince davalı yararına BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04/04/2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.