---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2012/5082"
karar: "2012/9443"
tarih: 2012-04-09
bedestenId: "560099900"
alan: hukuk
konu: "Hak ve nesafetle belirlenen kiraya endeksin ardışık uygulanması"
ozet: >-
  Davacı, kira parasının 01.06.2011 gününden başlayarak aylık 100.000 TL olarak tespitini istemiştir.
  Mahkeme, aylık kirayı brüt 60.705 TL olarak tespit etmiştir.
  Yargıtay, şartların değişmemesi ve özel nedenlerin bulunmaması hâlinde hak ve nesafetle saptanan kirayı izleyen üç dönemde Üretici Fiyat Endeksinin ardışık uygulanması gerektiğini, önceki dönem ödenen kiraya endeks uygulanmasının düşük kira tespitine yol açtığını belirtmiştir.
  Yeniden yargılama gerekmediğinden kira bedeli 62.230 TL olarak ve buna bağlı vekâlet ücretleri de değiştirilerek hüküm düzeltilerek onanmıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, hak ve nesafet, üretici fiyat endeksi]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:39e8ac44c87726cb44f7e77d636abe79cc968260ee7ef7670fa00cf20e0958ad
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 b0ddc7d4c19fc6b88e29ff942372d7298f6af0d10848b824dbf3cdfa0d4ad401); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2012/5082 E. , 2012/9443 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.06.2011 gününden başlayarak aylık 100.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece aylık kiranın brüt 60.705 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, dava konusu taşınmazın 1.6.2008 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının mahkemece hak ve nesafete göre saptandığı anlaşılmaktadır.Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre, kira parasının hak ve nesafet kuralları gereğince mahkemece saptanmasını takip eden üç dönem boyunca, şartların değişmemesi ve özel nedenlerin bulunmaması halinde Üretici Fiyat Endeksinin ard arda uygulanması suretiyle yeni dönem kira parasının hesap edilmesi gerekir.Bu nedenle mahkemece; dava konusu döneme ait kira parasının, hak ve nesafete göre belirlenen kira parasına endeks oranlarının ard arda uygulaması suretiyle belirlenmesi gerekirken, bir önceki dönem ödenen kira parasına endeks uygulanarak düşük miktarda kira parasının tesbitine karar verilmesi doğru görülmemiştir.Ne var ki, bu hususun ve buna bağlı olarak vekâlet ücretlerinin düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, bu yöne ilişkin temyiz itirazlarının kabulü ile hüküm fıkrasının 1., 3., 4. bentlerinde yer alan “60.705 TL”, “7.067 TL” ve “29.712 TL” rakamlarının çıkartılarak yerlerine sırasıyla “62.230 TL”, “8.351 TL” ve “27.194,40 TL” rakamlarının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 289.30 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 09.04.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.