---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2012/2818"
karar: "2012/6609"
tarih: 2012-03-13
bedestenId: "589042100"
alan: hukuk
konu: "Hak nesafet tespitinden üç yıl geçmeden yeniden hak nesafet"
ozet: >-
  Dava dilekçesinde 15.10.2011 gününden aylık 8000 TL tespiti istendi; mahkeme hak ve nesafetle brüt 7.875,00 TL tespitine karar verdi.
  Yargıtay, 15.10.1999 1 yıl sözleşme ve kesinleşmiş 15.10.2008 dönemi brüt 6.187,70 TL (net 4.950,00 TL) ilamını değerlendirdi.
  Yargıtay, hak ve nesafet tespitinden 3 yıl geçmediğinden hak ve nesafetle karar verilmesini doğru görmediğini kabul etti.
  Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, üç yıllık süre, kesinleşmiş ilam, hak ve nesafet]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:b04ffef31e9489aad087dd7111a2f7632f259994563cad5d19c06a85102c2fe8
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 7f3b6e9eb777d4f4582d998d91874c2767ed757d5666bb87ca27ef67e9404ab7); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2012/2818 E. , 2012/6609 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 15.10.2011 gününden başlayarak aylık kira bedelinin 8000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının brüt 7.875,00 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada; 15.10.2011 tarihinden başlayan döneme ilişkin aylık kira parasının tespiti istenmiştir. Mahkemece hak ve nesafet ilkeleri uygulanarak aylık kira parasının brüt 7.875 TL olarak tespit edilmiştir.Kural olarak, tarafların her türlü etken dışında ve serbest iradeleri ile yaptıkları kira sözleşmesinde belirledikleri kira parasının aksi iddia edilip kanıtlanmadıkça o dönemin olağan rayicine uygun olduğu kabul edilmelidir.

Somut olayda, taraflar arasında 15.10.1999 başlangıç tarihli, 1 yıl süreli kira sözleşmesi yapılmıştır. Yine taraflar arasında ...3.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/843 E-2009/1902 Karar sayılı ilamıyla hak ve nesafet ilkelerine göre 15.10.2008 tarihinde başlayan kira dönemi için aylık brüt 6.187,70 TL (net 4.950,00 TL) olarak tesbit edilmiş, bu karar Dairemizin 2010/9916 E-2010/10539 K. sayılı ilamıyla karar düzeltmeden geçerek kesinleşmiştir.Dava konusu olayda; kira parasının mahkemece hak ve nesafet ilkesine göre tesbiti tarihinden itibaren 3 yıl geçmediğinden, hak ve nesafet uygulamasına göre karar verilmesi doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.