---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2012/11874"
karar: "2012/16500"
tarih: 2012-07-02
bedestenId: "528067100"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemeyen işyerlerinde ekonomi esaslarına göre kira tespiti"
ozet: >-
  Davacı, 01.08.2009 gününden başlayarak 11 adet işyeri için aylık 500,00 TL kira bedelinin tespitini istemiştir.
  Mahkeme, 39 ve 40 nolu yerler için aylık 300,00 TL, diğer taşınmazlar için aylık 170'er TL kira bedeline hükmetmiştir.
  Bilirkişi raporunda olağan rayiç belirlenemediği için kira bedeli ekonomi esasları ve hak ve nesafete göre saptanmıştır.
  Yargıtay, bu bedelin esas alınmasını uygun bularak hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, ekonomi esasları, hak ve nesafet]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:f3cd527540ce3cab8bfb3027834b08bf00feee8b20b09508904fb3d9297b6d98
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 84c09ac5cda4201d80a7e59aab5ad371b66f2fa07c96380e7635ef8dbd0fe8f3); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2012/11874 E. , 2012/16500 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2009 gününden başlayarak 11 adet işyeri için aylık 500,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 39 ve 40 nolu yerler için aylık 300,00 TL; diğer taşınmazlar için aylık 170'er TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmiştir.

HUMK 438.maddesi hükmü gereğince vaki duruşma isteminin reddine karar verilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 02.07.2012 günü oybirliğiyle karar verildi.