---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2012/11844"
karar: "2012/17001"
tarih: 2012-07-05
bedestenId: "531768600"
alan: hukuk
konu: "Eski kiracı lehine hak ve nesafet indirimiyle kira bedelinin düzeltilmesi"
ozet: >-
  Davacı, 01.01.2012 gününden başlayarak aylık 900,00 TL kira bedelinin tespitini istemiş; mahkeme davayı kısmen kabul etmiştir.
  Bilirkişi raporunda kiralananın boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlinde aylık 750,00 TL kira getirebileceği bildirilmiştir.
  Yargıtay, davalının eski kiracı olduğu gözetilmeden aynı bedele hükmedilmesini hak ve nesafete aykırı bulmuştur.
  Yeniden yargılama gerekmemesi nedeniyle hükümdeki kira bedeli aylık 600,00 TL olarak düzeltilerek hüküm onanmıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, eski kiracı, hak ve nesafet]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:2ee1f2057b9c171175760848c190eb909916f343f2339eef0e466f0fbbf9acf4
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 49e304cf583f5e26ed51bc6414931b86de24f045e52ee87baac32e79c56144cb); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2012/11844 E. , 2012/17001 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2012 gününden başlayarak aylık 900,00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu kiralananın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde aylık “750,00 TL” kira getirebileceği açıklanmış olmasına göre; kiralanan taşınmazın boş olmadığı, davalının eski kiracı olduğu hususları gözetilmeksizin 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararında vurgulanan hak ve nesafet ilkesine aykırı olacak şekilde “750,00 TL” kira parasına hükmedilmesi doğru değilse de, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün 1. fıkrasından “750,00. TL olarak tespitine” ifadesinin çıkartılarak yerine “aylık 600,00 TL olarak tespitine” ifadesi yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 05.07.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.