---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2011/21863"
karar: "2012/6714"
tarih: 2012-03-13
bedestenId: "591798000"
alan: hukuk
konu: "Geçmiş kira dönemleri için tespit hükmü kurulması"
ozet: >-
  Davacı 2004, 2005 ve 2006 yıllarının kira bedellerinin tespitini ve tahsilini istemiş, mahkeme 2005 yılı için tespit hükmü kurmuştur. Daire, dava 2010 yılında açıldığında istenen dönemlerin sona ermiş olduğunu ve bu dönemler için kira tespiti yapılamayacağını belirterek hükmü bozmuştur.
maddeler: [1086/428]
etiketler: [kira hukuku, usul, geçmiş dönem, kira tespiti, bozma]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:6592b4aec8a2247f7959cb8b8908a6a2ab394d83ebd76c733ddb8d305e9d23d5
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 1d9be158aca00f69a1ea874e4fe143f5953f48c9b1f2c816ecbb826d1a3c0261); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2011/21863 E. , 2012/6714 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde 2004, 2005 ve 2006 yılları kira parasının tespiti ile tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada, 2004, 2005 ve 2006 yıllarına ilişkin kira bedellerinin tespiti ve tahsiline karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile sadece 2005 yılı için kira tespitine karar verilmiştir.Somut olayda, kira tespiti talep edilen dönemler 2004, 2005 ve 2006 yılları olup, dava tarihi 8.9.2010'dur.Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin yerleşik içtihatlarına göre, tespiti talep edilen kira dönemi geçtikten sonra, artık o döneme ilişkin olarak kira tespitinin istenilmesi mümkün değildir.Öyle ise mahkemece, talep edilen tüm dönemler için davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 13.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.