---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2011/16976"
karar: "2012/593"
tarih: 2012-01-12
bedestenId: "618225000"
alan: hukuk
konu: "Davalı temyizinde yıllık kira farkının kesinlik sınırı"
ozet: >-
  Kira bedelinin tespiti davasındaki kısmen kabul hükmü davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yıllık kira farkı temyiz kesinlik sınırını aşmadığından temyiz istemi reddedilmiştir.
maddeler: [1086/427]
etiketler: [kira hukuku, usul, kesinlik sınırı, temyiz isteminin reddi]
sonuc: "temyiz isteminin reddi"
metinHash: sha256:f141a20af45bed977ce14d63273614721f26c0027f49338f2e6ab2cf8978c8a4
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 a9f2295cb91cb213694048fd03337d6db7e0c8a8672548f1e39b2ad21cf6ec57); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2011/16976 E. , 2012/593 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.08.2010 gününden başlayarak aylık 1.200 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 1.035 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldüKira parasının tespiti davasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında açıklanan nitelikleri itibariyle “davalı temyizi yönünden” olma koşulu ile, tespit edilen kira parasının yıllık kira farkı miktarı esas alınarak kesinlik sınırının belirlenmesi gerekmekte olup, HUMK.’nun 21.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427.maddesi uyarınca, yıllık 1.540 TL’yi geçmeyen bu gibi kararlara karşı temyiz yoluna başvurulamayacağından, 1.6.1990 gün ve 1989/3 E-1990/4 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı uyarınca temyiz isteminin REDDİNE, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 12.01.2011 günü oybirliği ile karar verildi.