---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2011/16797"
karar: "2012/985"
tarih: 2012-01-18
bedestenId: "627659400"
alan: hukuk
konu: "Fazla tespit ve vekaletlerin düzeltilerek onanması"
ozet: >-
  Davada 01.07.2010 dönemine brüt 12.500,00 TL tespiti istendi; mahkeme boş olarak 9.265,00 TL bedelden emsal ve önceki bedellerle 9.000,00 TL tespitine karar verdi.
  Bilirkişi raporlarında 9.265,00 TL bildirildiği belirtildi. Yargıtay, tarafların sair itirazlarını yerinde görmediğini değerlendirdi ve hak nesafete uygun olmayacak şekilde fazla bedele hükmedildiğini kabul etti.
  Yargıtay, 9.000,00 TL yerine 8.000,00 TL, 846,00 TL yerine 7.661,56 TL ve 550,00 TL yerine 6.160,00 TL yazılmasıyla düzeltilmiş onamaya karar verdi.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, fazla tespit, vekâlet ücreti, hüküm düzeltme]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:e8998c70dc55def6be18d1b686ddc936fa2b1d771efdcd0293f8d92a358ce0d1
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 073ef9c8c9e9e8516dfc649d673bc865a2da2a4fac044411e92449a5d25fa1d2); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2011/16797 E. , 2012/985 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2010 tarihi itibariyle brüt 12.500 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 9.000 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.Davada 01.07.2010 tarihinde başlayan döneme ilişkin kira parasının brüt 12.500,00 TL olarak tespiti istenilmiştir. Mahkemece, taşınmazın hak ve nesafet uygulamasına göre boş olarak aylık 9.265,00 TL kiraya verilebileceği, emsal kira bedelleri ve daha önceki kira bedelleri ödendiği gözetilerek kira bedeli 9.000,00 TL olarak belirlenmiştir.Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, tarafların sair temyiz itirazları yerinde değildir.Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; dava konusu mecurun özellikleri, emsal taşınmazlar ile rayiç kira paraları dikkate alındığında, bilirkişi raporlarında yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği aylık 9.265,00 TL belirtilmesine rağmen, mahkemece aylık 9.000,00 TL kira parasının tespitine karar verilmesi “hak ve nesafet” ilkesine uygun olmayacak şekilde fazla ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasında yazılı bulunan “aylık 9.000,00 TL” rakamının silinerek, yerine “aylık 8.000,00 TL” rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesi gerekmiştir.Ayrıca davacıların temyiz itirazları yönünden ve yukarıdaki düzeltmeye bağlı olarak; davacı lehine karar verilen “846,00 TL” vekalet ücreti rakamının silinerek, yerine “7.661,56 TL” rakamının yazılmasına, davalı lehine hükmedilen “550,00 TL” vekalet ücreti rakamının silinerek, yerine “6.160,00 TL” rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA, 83.35.TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene davacıya iadesine, 18.01.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.