---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/664"
karar: "2010/2622"
tarih: 2010-02-22
bedestenId: "965318000"
alan: hukuk
konu: "Bilirkişi rayicine göre düşük kira bedelinin düzeltilmesi"
ozet: >-
  Davada, kira bedelinin 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren aylık 5.500 TL olarak tespiti istenmiş; mahkeme bedeli 2.800 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi hâlinde aylık 3.400 TL getirebileceğini bildirmiştir. Yargıtay, belirlenen bedeli hak ve nesafet ilkesine göre düşük bulmuş; hükümdeki 2.800 TL'yi 3.000 TL olarak düzelterek hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, bilirkişi raporu, hak ve nesafet, düzelterek onama]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:d38e67bbbab62d54a9d617275824c7821ef645b78ee5906099e9d02d74c2b4d2
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 cd2c397c66f0bf7e2e25b24f8e54164e3e143e05dec26b63df6e0ad2de58b4a5); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/664 E. , 2010/2622 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık 5.500 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu yerin yeniden kiraya verilmesi halinde 3.400 TL kira getirebileceği belirtilmesine rağmen mahkemece aylık 2.800 TL kira parasına hükmedilmesi hak ve nesafet ilkesine uygun olmayacak şekilde düşüktür.

Ancak, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hüküm fıkrasındaki 2 nolu bentte yer ... "2.800 TL" rakamının çıkartılarak yerine "3.000 TL" rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 274.45 TLfazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.02.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.