---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/6179"
karar: "2010/11095"
tarih: 2010-06-21
bedestenId: "968097900"
alan: hukuk
konu: "Kesinlik sınırındaki kira farkı için temyiz isteminin reddi"
ozet: >-
  Kira tespiti hükmü davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, davalı yönünden yıllık kira farkının kesinlik sınırını geçmediğini belirterek temyiz istemini reddetmiştir.
maddeler: [1086/427]
etiketler: [kira hukuku, usul, kesinlik sınırı, temyiz isteminin reddi]
sonuc: "temyiz isteminin reddi"
metinHash: sha256:a58c1437e6b488c5e9edcd9a47bcf8ff2d5d5c79abb17c16bbf0e1e3d9b6bd1c
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 93b268bb531684eb26b05f036f9b3ad35601aa94f92dee3e68da49a88586c33c); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/6179 E. , 2010/11095 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.07.2008 gününden başlayarak aylık 900 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 540 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Kira parasının tespiti davasının 18.11.1964 gün ve 2/4 ... Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında açıklanan nitelikleri itibariyle “davalı temyizi yönünden” olma koşulu ile, tespit edilen kira parasının yıllık kira farkı miktarı esas alınarak kesinlik sınırının belirlenmesi gerekmekte olup, HUMK.’nun 21.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5219 ... Yasa ile değişik 427.maddesi uyarınca, yıllık 1.400 TL’yi geçmeyen bu gibi kararlara karşı temyiz yoluna başvurulamayacağından, 1.6.1990 gün ve 1989/3 E-1990/4 K. ... Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı uyarınca temyiz isteminin REDDİNE, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.06.2010 günü oybirliği ile karar verildi.