---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/2799"
karar: "2010/3210"
tarih: 2010-03-01
bedestenId: "966777000"
alan: hukuk
konu: "Hak ve nesafete göre yüksek belirlenen kira bedelinin düzeltilmesi"
ozet: >-
  Davacı, kira bedelinin 1.6.2008 tarihinden başlayarak aylık 4.000 TL olarak tespitini istemiş; yerel mahkeme davayı kısmen kabul ederek bedeli 3.150 TL olarak belirlemiştir. Yargıtay, kiralananın özellikleri, kira ilişkisinin süresi ve yerin yeni dönemde boş olarak kiraya verilmesi hâlinde getirebileceği bedel karşısında bu miktarı hak ve nesafet ilkesine göre yüksek bulmuştur. Yargıtay, kira bedelini 2.800 TL olarak düzelterek hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, hak ve nesafet, kira ilişkisinin süresi, boş olarak kiralama, düzelterek onama]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:c9cf450e016096310f450ffce4416e1ae6c7a78d6ee87056a4513057d5fbdb46
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 42e10505ec014888e8c3ebde7fcdad621b01b37cb29dd2914ab124dc6add6598); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/2799 E. , 2010/3210 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.6.2008 gününden başlayarak aylık, 4.000.00 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 3.150 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca yeni dönem kira parasının hak ve nesafet uygulamasına göre tesbiti gerekir ise de, kiralanan yerin özellikleri, kira ilişkisinin süresi ve kiralananın yeni dönemde boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli dikkate alındığında tesbit edilen miktar çok olup, hak ve nesafet ilkesine uygun bulunmamıştır.

Ne var ki; bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasının 1.bendinde yer alan "...3.150,00 TL.." rakamının hükümden çıkartılarak, yerine "...2.800,00 TL..." rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 102.60 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 1.3.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.