---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/2612"
karar: "2010/3676"
tarih: 2010-03-08
bedestenId: "968880800"
alan: hukuk
konu: "Hak ve nesafete göre düşük belirlenen kira bedelinin düzeltilmesi"
ozet: >-
  Davacı, kira bedelinin 1.1.2009 tarihinden başlayarak aylık 750 TL olarak tespitini istemiş; yerel mahkeme davayı kısmen kabul ederek aylık bedeli 550 TL olarak belirlemiştir. Yargıtay, raporda açıklanan taşınmaz özellikleri ile yerin boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlinde getirebileceği bedel karşısında hükmedilen miktarı düşük bulmuştur. Yargıtay, hükümdeki 550 TL'yi 650 TL olarak düzelterek hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, hak ve nesafet, boş olarak kiralama, kira miktarı, düzelterek onama]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:2eb18d74c1d81c2c5a76cf7f37f2e96cda23e0e6bdfa63985f5757463157e791
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 b3e14a3e0acf1fd01472c4a13fc70e83f49a938240613d2d3c2abc523e72c9a4); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/2612 E. , 2010/3676 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık 750-TL.olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararına göre yeni dönem kira parasının hak ve nesafet kurallarına göre takdir edilmesi gerekmekte olup, dava konusu yerin raporda açıklanan özellikleri ile taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira parası dikkate alındığında mahkemece hüküm altına alınan miktar azdır.

Ne var ki, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasında yer alan "550.00 TL" rakamının hükümden çıkartılarak yerine "650,00 TL" rakamı yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 8.3.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.