---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/240"
karar: "2010/2954"
tarih: 2010-02-25
bedestenId: "965311100"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemediğinde hak ve nesafete göre kira tespiti"
ozet: >-
  Davacı, kira bedelinin 1.1.2008 tarihinden başlayarak aylık 4.000 TL olarak tespitini istemiş; yerel mahkeme davayı kısmen kabul ederek aylık bedeli 1.1.2009 tarihinden itibaren 1.800 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi, olağan rayici belirleyemediğinden kira bedelini ekonomi esasları ile hak ve nesafete göre saptamıştır. Yargıtay, rapor esas alınarak kurulan hükmü usul ve kanuna uygun bulup davacının temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, ekonomi esasları, hak ve nesafet, bilirkişi raporu]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:928bc7d8a8e7d1f5fe5787a3843fe74f5cfa1fb742f6ade538180b9401aaf89a
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 892d5b9f69105f74505e53c2df3a25914118d850c3051abe3350bae240372300); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/240 E. , 2010/2954 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2008 gününden başlayarak aylık 4.000 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 01.01.2009 tarihinden itibaren 1.800 TL tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 136.75 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 25.02.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.