---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/22515"
karar: "2011/1421"
tarih: 2011-02-01
bedestenId: "960693100"
alan: hukuk
konu: "Ödenen bedel yüksek diye kira tespiti davasının reddi"
ozet: >-
  Kira tespiti davası, davalının bilirkişi raporundaki bedelden yüksek kira ödemesi nedeniyle reddedilmiştir. Daire, kira bedeli uyuşmazlığının sürdüğünü belirterek bedel hakkında karar verilmesi için hükmü bozmuştur.
maddeler: [1086/428]
etiketler: [kira hukuku, usul, kira bedeli, dava reddi, bozma]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:fa548f6ab416bfeb8ff24173e107215e629579444c2d19b130104ecee5598bb1
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 0dee5857482e9e9e76706fed182ae1f0a9c4487cfc8f1b518b9a8de0b47b8fa6); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/22515 E. , 2011/1421 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 01.01.2009 gününden başlayarak aylık, 2.049 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın reddi cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, 01.01.2009 tarihinden itibaren aylık kiranın 2049 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.

Mahkemece, bilirkişi raporuna göre, hak ve nesafet esasları uyarınca taşınmazın 1.1.2009 tarihinden itibaren geçerli olacak kirası 1.700 TL. olup, davalı kiracının tespiti istenilen dönem için 1.813 TL. olarak daha fazla kira bedeli ödediği anlaşıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Yerleşik Yargıtay uygulamalarına göre, davalı kiracı tespiti istenilen kira bedelini ödemeye başlasa bile, kira tespiti taraflar arasında bir uyuşmazlık konusu olduğuna göre, dava reddedilmeyip, kira bedeli konusunda bir karar verilmelidir.

Öyle ise mahkemece, yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek, yapılacak yargılama neticesinde hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirmiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 01.02. 2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.