---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/20754"
karar: "2010/21431"
tarih: 2010-12-23
bedestenId: "978608900"
alan: hukuk
konu: "Yıllık kira farkı kesinlik sınırında kaldığından temyizin reddi"
ozet: >-
  Kira bedelinin tespiti davasındaki hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay, davalı yönünden yıllık kira farkının temyiz kesinlik sınırını geçmediğini belirterek istemi reddetmiştir.
maddeler: [1086/427]
etiketler: [kira hukuku, usul, kesinlik sınırı, temyiz isteminin reddi]
sonuc: "temyiz isteminin reddi"
metinHash: sha256:f6f432c287661cc69dc233910073076a8adeb651ba0b8b3639b9add7615e2861
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 b48a3950aa24c12a93bd59f3632c44687786b179b951bfbd262e7d41555b5dbd); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-22
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/20754 E. , 2010/21431 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık 150 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 100 TL olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Kira parasının tespiti davasının 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararında açıklanan nitelikleri itibariyle “davalı temyizi yönünden” olma koşulu ile, tespit edilen kira parasının yıllık kira farkı miktarı esas alınarak kesinlik sınırının belirlenmesi gerekmekte olup, HUMK.’nun 21.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5219 Sayılı Yasa ile değişik 427.maddesi uyarınca, yıllık 1.000,00 TL’yi geçmeyen bu gibi kararlara karşı temyiz yoluna başvurulamayacağından, 1.6.1990 gün ve 1989/3 E-1990/4 K. sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararı uyarınca temyiz isteminin REDDİNE, peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.12.2010 günü oybirliği ile karar verildi.