---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/18396"
karar: "2010/19047"
tarih: 2010-11-23
bedestenId: "970262000"
alan: hukuk
konu: "Brüt kira bedelinden hak ve nesafet indirimi yapılması"
ozet: >-
  Davacı, kira parasının 15.09.2009 gününden başlayarak aylık net 18.500 TL olarak tespitini istemiştir.
  Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek aylık kirayı net 10.000 TL olarak belirlemiştir.
  Yargıtay, bilirkişiye taşınmazın boş olarak getirebileceği brüt kira bedelinin hesaplatılması ve bu bedelden uygun hak ve nesafet indirimi yapılarak brüt kiraya hükmedilmesi gerektiği gerekçesiyle kararı bozmuştur.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, brüt kira, hak ve nesafet]
sonuc: "bozma"
metinHash: sha256:805cf847a49b9030a2ffd5dfb2c7ef13dce4cc564721d079ccb9f0e8a0bd7dd5
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 e3bfb2ab46615a0e851127cbac91d757ea931fbc5394a6e5775f08ddbd4927c2); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/18396 E. , 2010/19047 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 15.09.2009 gününden başlayarak aylık, 18.500 TL(net) olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabul, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Davada, 15.9.2009 tarihinden itibaren aylık kiranın net 18500 TL. olarak tespitine karar verilmesi talep ve dava edilmiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabul kısmen reddi ile aylık kiranın net 10.000 TL. olarak tespitine karar verilmiştir.

Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, kira tespit davalarında brüt olarak kira parası tespit edilmelidir, net olarak kiraya hükmedilemez.

Öyle ise mahkemece, yukarıdaki ilke ve esaslar gözetilerek, bilirkişiden, taşınmazın ... şartlarda boş olarak getirebileceği kira parasının brüt değeri hesaplattırılarak, bu miktardan uygun bir hak nesafet indirimi yapılarak, brüt olarak kira tespitine karar verilmesi gerekirken,yanılgılı değerlendirme sonucu net olarak kira tespiti yapılması doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 23.11.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.