---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/1649"
karar: "2010/3298"
tarih: 2010-03-02
bedestenId: "966360900"
alan: hukuk
konu: "Hak ve nesafet indirimiyle brüt kira ve vekâlet ücretinin düzeltilmesi"
ozet: >-
  Davacı, kira bedelinin 10.2.2009 tarihinden başlayarak aylık 3.500 YTL olarak tespitini istemiş; yerel mahkeme davayı kısmen kabul ederek bedeli 3.437,50 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi hâlinde aylık brüt 3.437,50 TL getirebileceğini bildirmiştir. Yargıtay, bu bedelin aynen hüküm altına alınmasını hak ve nesafet ilkesine aykırı bulup aylık brüt bedeli 3.100 TL'ye, taraflar lehine hükmedilen vekâlet ücretlerini de buna bağlı olarak düzeltmiştir. Yargıtay, hükmü düzeltilmiş şekliyle onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, hak ve nesafet, brüt kira, vekâlet ücreti, düzelterek onama]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:94cd45d19009991fdfefdeaddd289312892a575414d2b7f618f5a6ee6fb072f3
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 f3117c370e97e7b7a315d9d3cd6e5fc0c2e6a10c1925de7c75404d457f8b1ea7); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/1649 E. , 2010/3298 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 10.2.2009 gününden başlayarak aylık 3.500, YTL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 3.437.50 TL tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekilince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, taraf vekillerinin sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak, hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu mecurun yeniden kiraya verilmesi halinde aylık ... 2.750 TL (brüt 3.437.50 TL) olarak kira getirebileceği belirtilmesine rağmen, mahkemece; aylık ... 2.750 (brüt 3.437.50 TL) kira parasının tesbitine karar verilmesi 18.11.1964 gün ve 2/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında belirlenen "hak ve nesafet" ilkesine aykırı ise de bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hüküm fıkrasında yazılı bulunan brüt 3.437.50 TL, ... 2.750 TL rakamının silinerek, yerine "brüt 3.100 TL" rakamının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve buna bağlı olarak davacı ve davalı lehine hükmedilen vekalet ücreti "320 TL" ve "1.315 TL" rakamlarının silinerek, yerine "1.440 TL" ve "576 TL" rakamlarının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 43.80 TL bakiye temyiz harcının temyiz eden davalıya yükletilmesine, 1.55. TL bakiye temyiz harcının da temyiz eden davalıya yükletilmesine, 2.3.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.