---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/14302"
karar: "2010/14707"
tarih: 2010-09-21
bedestenId: "967327700"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemeyen kira bedelinin hak ve nesafetle tespiti"
ozet: >-
  Davacı kiracı, 1.1.2009 gününden başlayarak yıllık 4.070 lira kira bedelinin tespitini istemiştir.
  Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek kira bedelini 4.550 TL+ KDV olarak belirlemiştir.
  Bilirkişi raporunda olağan rayiç belirlenemediği için kira bedeli ekonomi esasları ve hak ve nesafete göre saptanmıştır.
  Yargıtay, bu bedelin esas alınmasını uygun bularak hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, hak ve nesafet]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:0936b105b375052f3f837f7d92e170030fa057731199f597d4ffbf547de0c567
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 dd5222c02b25330f43256cc3413ca6b4cb4ad7eff2ca7891e4e181cc1ecda993); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/14302 E. , 2010/14707 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Davacı kiracı, dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak yıllık 4.070 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 4.550 TL+ KDV olarak tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 50.85 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 21.9.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.