---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/13554"
karar: "2010/16554"
tarih: 2010-10-14
bedestenId: "973666800"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemediğinde hak ve nesafete göre kira tespiti"
ozet: >-
  Davacı, kira bedelinin 24.9.2008 tarihinden başlayarak yıllık 31.250 TL olarak tespitini istemiş; yerel mahkeme davayı kısmen kabul ederek yıllık bedeli 23.760 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi, olağan rayici belirleyemediğinden kira bedelini ekonomi esasları ile hak ve nesafete göre saptamıştır. Yargıtay, rapor esas alınarak kurulan hükmü usul ve kanuna uygun bulup davalının temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, ekonomi esasları, hak ve nesafet, bilirkişi raporu]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:770aad7d4ea620437133acd8569556d89e9feb91b33887960290720f2c3eb17e
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 a601cca7d3ff1add700748fc3e4fc05d03cfdaffdc12de21872114f2e1e8d9fd); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/13554 E. , 2010/16554 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 24.9.2008 gününden başlayarak yıllık 31.250 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 23.760 TL olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 66,50 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.10.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.