---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2010/1304"
karar: "2010/2665"
tarih: 2010-02-22
bedestenId: "636031800"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemediğinde hak ve nesafete göre kira tespiti"
ozet: >-
  Davada, kira bedelinin 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren aylık 1.800 TL olarak tespiti istenmiş; mahkeme bedeli aylık 1.368 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilememiş, kira bedeli ekonomi esasları ile hak ve nesafete göre saptanmıştır. Yargıtay, bu bedeli esas alan hükmü usul ve kanuna uygun bularak tarafların temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, ekonomi esasları, hak ve nesafet, bilirkişi raporu]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:f1314deb35246352415558c268432018ebfce10142a30f62b51c68fb35ae2803
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 c88030d2550d0e7ba06d8b6ca8e6ea2f72a07609dbf430cd97385409084b63ee); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2010/1304 E. , 2010/2665 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık 1.800-TL.olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile kira parasının aylık 1368-TL.olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 18,10.TL.bakiye temyiz harcının temyiz eden davalıya yükletilmesine, 22.2.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.