---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2009/21331"
karar: "2010/477"
tarih: 2010-01-21
bedestenId: "963770000"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemediğinde hak ve nesafete göre kira tespiti"
ozet: >-
  Davada, kira bedelinin 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren aylık 1.500 TL olarak tespiti istenmiş; mahkeme bedeli aylık 950 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilememiş, kira bedeli ekonomi esasları ile hak ve nesafete göre saptanmıştır. Yargıtay, bu bedeli esas alan hükmü usul ve kanuna uygun bularak davalının temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, ekonomi esasları, hak ve nesafet, bilirkişi raporu]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:b0f34ea762831488679d1b58c5660407a34ac67b110a06f85bde1ad69afcf02e
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 1c746d008c667c5eeb3b7589951cab28d63c019d6c279d39889030d1118220b0); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2009/21331 E. , 2010/477 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2009 gününden başlayarak aylık 1.500 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 950 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 21.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.