---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2009/20666"
karar: "2010/481"
tarih: 2010-01-21
bedestenId: "963716600"
alan: hukuk
konu: "Bilirkişi rayicine göre düşük kira bedelinin düzeltilmesi"
ozet: >-
  Davada, kira bedelinin 25 Ağustos 2008 tarihinden itibaren aylık 1.350 TL olarak tespiti istenmiş; mahkeme bedeli 880 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi, taşınmazın yeniden kiraya verilmesi hâlinde aylık 1.100 TL getirebileceğini bildirmiştir. Yargıtay, belirlenen bedeli hak ve nesafet ilkesine göre düşük bulmuş; hükümdeki 880 TL'yi 975 TL olarak düzelterek hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, bilirkişi raporu, hak ve nesafet, düzelterek onama]
sonuc: "düzelterek onama"
metinHash: sha256:56cc642cb91d3ee6bec5f5f83d8fc346ecb83fefe1245eb57039e4134223887d
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 0dc7e15bbd6055fb227de219282b532739beeb62c74bfc08775f765cfba9c0cd); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2009/20666 E. , 2010/481 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 25.08.2008 gününden başlayarak aylık, 1.350 TL olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 880 TL tespiti cihetine gidilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu yerin yeniden kiraya verilmesi halinde aylık 1.100 TL kira getirebileceği belirtilmesine rağmen mahkemece 880 TL kira parasına hükmedilmesi hak ve nesafet ilkesine uygun olmayacak şekilde düşüktür.

Ancak, bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden; hüküm fıkrası 2 no'lu bentte yer alan "880 TL" rakamının silinerek yerine "975 TL" rakamı yazılmak suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 1.55 TL bakiye temyiz harcının istek halinde temyiz edene yükletilmesine, 21.01.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.