---
mahkeme: "Yargıtay"
daire: "3. Hukuk Dairesi"
esas: "2009/20662"
karar: "2010/457"
tarih: 2010-01-21
bedestenId: "963821600"
alan: hukuk
konu: "Olağan rayiç belirlenemediğinde hak ve nesafete göre kira tespiti"
ozet: >-
  Davada, kira bedelinin 1 Ocak 2008 tarihinden itibaren yıllık 50.000 TL olarak tespiti istenmiş; mahkeme bedeli yıllık 45.000 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilememiş, kira bedeli ekonomi esasları ile hak ve nesafete göre saptanmıştır. Yargıtay, bu bedeli esas alan hükmü usul ve kanuna uygun bularak davalının temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır.
maddeler: []
etiketler: [kira hukuku, kira tespiti, olağan rayiç, ekonomi esasları, hak ve nesafet, bilirkişi raporu]
sonuc: "onama"
metinHash: sha256:6bb1cb1c0a069326fa56a93606a0ea74238c381b2da97992265c9c5d52c591f7
kaynakNotu: "Metin hasanimer/kira-hukuku-skill paketinden alındı (kayıt text_sha256 299c2e7b676c92a6a703a19b6006a8fa81888ec4c44092cd1096226892f6d617); satır sonları paragraf ayracına çevrildi, içerik değiştirilmedi. Resmî sayfayla birebir karşılaştırma yapılmadı."
dogrulama: 2026-09-21
yayin: 2026-09-21
---
3. Hukuk Dairesi 2009/20662 E. , 2010/457 K.

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.1.2008 gününden başlayarak yıllık 50.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yıllık kira parasının 45.000 lira olarak tesbiti cihetine gidilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle bilirkişi raporunda olağan rayiç tesbit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm tesis edilmiş olmasına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, 1.332.90 TL bakiye temyiz harcının temyiz edene yükletilmesine, 21.1.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.