yıllık kira
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
4 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi28.05.2014
Tarihe uygun olmayan genel raporla eksik inceleme
Davacı, 01.07.2000 tarihli kira sözleşmesinin 01.07.2013 tarihinde yenilenen döneminde kira bedelinin senelik 15.000 TL olarak tespitini istemiştir. Davalı, bir önceki dönemde senelik 2.000,00 TL, davaya konu dönemde ise senelik 4.000,00 TL kira ödediğini savunmuştur. Yerel mahkeme, hak ve nesafet uygulamasına göre kira bedelinin 01.07.2013 tarihinden itibaren aylık 650,00 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yargıtay, işyeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu'nun 346. maddesinin 8 yıl süreyle ertelendiğini ve kira bedeli tespitinde sınırlama ilkesinin gözetilmesi gerektiğini kabul etmiştir. Yargıtay, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kira sözleşmelerinin değerlendirilmediğini, re'sen emsal araştırması yapılmadığını, senelik ödenmesi kararlaştırılan kira bedelinin aylık olarak tespit edildiğini ve raporun tespit istenilen tarihe uygun olmadığını belirtmiştir. Bu nedenlerle Yargıtay, eksik incelemeyle hüküm kurulmasının usul ve yasaya aykırı olduğuna karar vererek, davalı yararına hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/4022, K. 2014/6940, T. 28.05.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi25.04.2011
Olağan rayiç bulunamadığında yıllık kiranın hak ve nesafetle tespiti
Davacı, 01.07.2007 gününden başlayarak yıllık 10.000 lira kira bedelinin tespitini istemiştir. Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek yıllık kira bedelini 8437,56 lira olarak belirlemiştir. Bilirkişi raporunda olağan rayiç belirlenemediği için kira bedeli ekonomi esasları ve hak ve nesafete göre saptanmıştır. Yargıtay, bu bedelin esas alınmasını uygun bularak hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/3581, K. 2011/7001, T. 25.04.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi06.07.2010
Olağan rayiç belirlenemeyen yıllık kira bedelinin hak ve nesafetle tespiti
Davacı, 15.07.2009 gününden başlayarak yıllık net 50.000 TL kira bedelinin tespitini istemiştir. Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek kira bedelini 29.282 TL olarak belirlemiştir. Bilirkişi raporunda olağan rayiç belirlenemediği için kira bedeli ekonomi esasları ve hak ve nesafete göre saptanmıştır. Yargıtay, bu bedelin esas alınmasını uygun bularak hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/11546, K. 2010/12111, T. 06.07.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi28.06.2010
Olağan rayiç belirlenemeyen yıllık kira bedelinin hak ve nesafetle tespiti
Davacı, 1.9.2008 gününden başlayarak yıllık 11.000 lira kira bedelinin tespitini istemiştir. Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek yıllık kira bedelini 8800 lira olarak belirlemiştir. Bilirkişi raporunda olağan rayiç belirlenemediği için kira bedeli ekonomi esasları ve hak ve nesafete göre saptanmıştır. Yargıtay, bu bedelin esas alınmasını uygun bularak hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/8027, K. 2010/11495, T. 28.06.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul