yenileme sözleşmesi

Yenileme bedelinin rayice uygunluğuna göre tespit

Davacı, 2004 yılından beri kiracı olan davalının 01.09.2013 tarihli sözlü yenilemeyle net 10.513 TL ödediğini belirterek 01.09.2014 tarihinden itibaren net 20.000 TL tespitini istedi. Davalı 2013 uzlaşmasıyla 4.800 TL'den 10.513 TL'ye çıkıldığını, 3 yıl geçmeden emsal artışı istenemeyeceğini, 01.09.2014 tarihinden Üretici Fiyat Endeksi ile net 11.433 TL artırıldığını savunmuş, mahkeme yasal artış yapıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermiştir. Daire, işyerinde 3 yıldan fazla süre geçtiğinden kural olarak hak ve nesafet uygulanacağını, 01.09.2004 başlangıç tarihli 1 yıllık sözleşmenin 01.09.2013 sözlü sözleşmeyle yenilendiğini, bedel rayice uygun değilse 3 yıl geçmese de hak ve nesafet istenebileceğini, miktar uyuşmazlığında ret değil kabul edilen ve endeks artışından az olmamak üzere tespit gerektiğini kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.