tüzel kişi kiracı

Tüzel kişi kiracıda sözleşme hükmü yerine hak nesafetle tespit

Davacı, 16.02.2010 tarihinde satın aldığı taşınmazda 27.03.2006 tarihli 10 yıllık çatı baz istasyonu sözleşmesinin 6. maddesinde Devlet İstatistik Enstitüsü Üretici Fiyat Endeksi artışı kararlaştırıldığını, ilk 5 yılın dolduğunu belirterek Türk Borçlar Kanunu 344. maddesi uyarınca 26.03.2013 tarihinden itibaren yıllık 14.000 TL + Katma Değer Vergisi tespitini istedi. Mahkeme davayı kısmen kabul ederek 26/03/2013 tarihinden itibaren yıllık 12.600 TL + Katma Değer Vergisi tespitine karar verdi. Daire, Türk Borçlar Kanunu 310. maddesiyle yeni malikin taraf olduğunu, davalının özel hukuk tüzel kişisi olduğundan 344. maddenin 8 yıl uygulanamayacağını, 10 yıllık süre dolmadığından sözleşme hükmüne göre belirleme gerekirken hak ve nesafetle hüküm kurulduğunu kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.