tespiti
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
21 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi22.12.2014
Kira bedeli tespiti ve kira alacağı
Dava kira bedelinin tespiti ile kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmazların her birinin aylık kira bedelinin brüt 8.500,00 TL (toplam 17.000,00 TL) olarak tespitine ve toplam 2.215,32 TL kira alacağının tahsiline karar verilmiştir. Yargıtay tespit istenen dönemin açıklattırılmasını, kira başlangıç tarihinin belirlenmesini, dönemin hak ve nesafet dönemi içinde kalıp kalmadığının incelenmesini ve kira bedeli tespiti kararı kesinleşmeden kira alacağına hükmedilemeyeceğini belirterek hükmü bozmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/12135, K. 2014/14301, T. 22.12.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi01.10.2014
Kira bedeli tespiti davası
Dava, aylık 4.750 TL ödenen kira bedelinin 10.06.2013 tarihinden itibaren aylık 9.440 TL olarak tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık brüt 6.700 TL (KDV hariç) olarak tespitine karar verilmiştir. Yenilenen sözleşmedeki kira bedelinin rayiç kira bedeline uygunluğunun bilirkişi raporuyla değerlendirilmemesi ve brüt kira bedelinden KDV'nin hariç tutulması hatalıdır. Yargıtay hükmü bozmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/8839, K. 2014/10788, T. 01.10.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi02.06.2014
Kira bedelinin tespiti
Kira bedelinin tespiti davasında davalı temyiz etmiştir. Yerel mahkemece toplanan deliller takdir edilerek karar verilmiştir. Yargıtay, delillerin takdirinde isabetsizlik bulunmadığını ve kira bedelinin 27.07.2012 yerine 27.07.2011 tarihinden itibaren tespit edilmesinin maddi hatadan kaynaklandığını kabul ederek temyiz itirazlarını reddetmiştir. Hüküm onanmıştır.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/5940, K. 2014/7193, T. 02.06.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi13.12.2012
Kira bedeli tespiti
Davacı, 01.02.2011 tarihinden itibaren aylık net 20.000 TL kira bedelinin tespitini talep etmiştir. Yerel mahkeme, davanın kısmen kabulüyle aylık net 13.500 TL kira bedeline hükmetmiştir. Bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde aylık net 15.000 TL kira getirebileceği bildirilmiştir. Yargıtay, kira parasının bir bölümünün stopaj ve fon kesintileri adı altında vergi dairelerine kiracı tarafından ödenmesinin, kiraya verenin gelir vergisi yükümlülüğüne ait ve vergi yasalarınca düzenlenen bir konu olduğunu; verginin kira tespitinde bir unsur olarak dikkate alınamayacağından fon ve vergi stopaj düşülerek kira parası tespit edilemeyeceğini kabul etmiştir. Bu nedenle, stopaj ve fon giderleri dahil olacak şekilde brüt kira parasına hükmedilmesi gerekirken net kira parasına hükmedilmesi doğru görülmeyerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Yargıtay 3. HD, E. 2012/22157, K. 2012/25696, T. 13.12.2012Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi19.09.2012
Kira bedeli tespiti
Davacı 01.05.2011'den itibaren aylık kira bedelinin 1500 USD olarak tespiti talep etmiştir. Yerel mahkeme davayı kısmen kabul ederek aylık kira bedelini 2350 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay, kira sözleşmesinde belirlenen bedelin aksi ispatlanmadıkça olağan rayice uygun olduğunu, şartlar değişmedikçe ÜFE artışı ile (üç yıl için %65 ile sınırlı) artırılacağını kabul etmiştir. Mahkemece sözleşmenin başlangıç tarihi araştırılmadan hak ve nesafete göre hüküm verilmesi isabetsiz görülmüştür.
Yargıtay 3. HD, E. 2012/13975, K. 2012/19241, T. 19.09.2012Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi10.01.2012
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 01.01.2010 gününden itibaren yıllık 42.000 TL olarak tespiti talep etmiştir. Yerel mahkeme davanın kısmen kabulü ile yıllık kira bedelini 24.750 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmü uygun bulmuştur. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/16186, K. 2012/252, T. 10.01.2012Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi29.09.2011
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 01.01.2011'den itibaren aylık 3.000 TL olarak tespiti talep etmiş, sulh hukuk mahkemesince kısmen kabulle aylık 1.575 TL olarak tespiti kararı verilmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmün usule ve kanuna uygun olduğunu kabulle temyiz itirazlarını reddetmiştir.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/13452, K. 2011/14140, T. 29.09.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi29.09.2011
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 01.05.2010 gününden itibaren aylık net 5.000 TL olarak tespiti talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelini 4.750 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmün usule ve kanuna uygun olduğunu kabul etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/16605, K. 2011/14130, T. 29.09.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi23.05.2011
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira parasının 01.12.2009 gününden itibaren aylık 84.146,25 TL olarak tespiti talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedeli 56.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parasının esas alınarak hükmün tesis edildiğini kabul etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/2759, K. 2011/8506, T. 23.05.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi09.05.2011
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 01.01.2010 gününden itibaren aylık 500,00 TL olarak tespiti talep etmiş, mahkeme davayı kısmen kabul ederek aylık kira bedelini 375,00 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay, bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parasını esas alarak hükmü onamıştır. Temyiz itirazları reddedilmiş, 21.75 TL fazla alınan temyiz harcı iadesine karar verilmiştir.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/5662, K. 2011/8002, T. 09.05.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi28.12.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 8.4.2009 gününden itibaren aylık 1.500 lira olarak tespiti talep etmiştir. Yerel mahkeme davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelini 1.250 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmün usule ve kanuna uygun olduğunu kabul etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/18864, K. 2010/21832, T. 28.12.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi23.12.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı, kira bedelinin 01.05.2009 tarihinden itibaren aylık net 3.000 TL olarak tespitini talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı kısmen kabul ederek aylık kira bedelini 2.500 TL olarak tespit etmiştir. Mahkeme, bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hakkaniyet uyarınca saptanan kira parasını esas almıştır. Yargıtay, kararın dayandığı deliller ve kanuni gerektirici sebepler ile bilirkişi raporundaki tespitler doğrultusunda hükmün usul ve kanuna uygun olduğunu kabul ederek temyiz itirazlarını reddetmiş ve hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/19896, K. 2010/21428, T. 23.12.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi11.11.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira parasının 01.03.2009 gününden itibaren aylık net 2000 TL olarak tespiti talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedeli 1600 TL olarak tespit edilmiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parasını esas alarak hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/16020, K. 2010/18793, T. 11.11.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi11.11.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 1.1.2010 gününden itibaren aylık net 12.000 TL olarak tespiti talep etmiş, mahkemece davanın kısmen kabulü ile aylık net 5750 TL olarak tespiti kararı verilmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parasını esas alarak hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/16324, K. 2010/18805, T. 11.11.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi20.09.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 1.1.2009 gününden itibaren aylık 500 lira olarak tespiti talep etmiştir. Yerel mahkeme davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelini 325 lira olarak tespit etmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmün usule ve kanuna uygun olduğunu kabul etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/11862, K. 2010/14625, T. 20.09.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi08.07.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı, kira parasının 1.11.2008 tarihinden itibaren aylık KDV dahil 35.000 TL olarak tespitini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kısmen kabulü ile aylık kira parasının 25.000 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yargıtay, bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hakkaniyet uyarınca saptanan kira parasının esas alınarak hüküm kurulmasını hukuka uygun bulmuştur. Bu nedenle, temyiz itirazları reddedilerek hükmün onanmasına karar verilmiştir.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/9198, K. 2010/12348, T. 08.07.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi01.07.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 14.9.2010 gününden itibaren aylık net 6.000 lira olarak tespiti talep etmiştir. Yerel mahkeme davanın kısmen kabulü ile aylık kira bedelini 4.150 lira olarak tespit etmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmün usule ve kanuna uygun olduğunu kabul etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/9322, K. 2010/11783, T. 01.07.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi29.03.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 1.1.2009 gününden itibaren aylık 210 lira olarak tespiti talep etmiş, mahkeme davayı kısmen kabul ederek aylık kira bedelini 200 lira olarak tespit etmiştir. Hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parasını esas alarak hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/4748, K. 2010/5266, T. 29.03.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi02.03.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 15.09.2008 gününden itibaren aylık 4.000 USD olarak tespiti talep etmiştir. Sulh Hukuk Mahkemesi davanın kısmen kabulü ile aylık 3.840 TL tespiti yapmıştır. Yargıtay bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira bedeli esas alınarak hükmün usule ve kanuna uygun olduğunu kabul etmiştir. Temyiz itirazları reddedilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/1769, K. 2010/3313, T. 02.03.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi02.03.2010
Kira bedelinin tespiti
Davacı kira bedelinin 01.03.2008'den itibaren aylık brüt 2.000 TL olarak tespiti talep etmiş, mahkemece kısmen kabulle 1.700 TL tespiti yapılmıştır. Bilirkişi raporunda olağan rayiç tespit edilemediğinden ekonomi esasları ve hak ve nesafet uyarınca saptanan kira parası esas alınarak hüküm kurulmuştur. Yargıtay temyiz itirazlarını reddederek hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/1859, K. 2010/3310, T. 02.03.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi28.01.2010
Kira bedeli tespiti
Davacı, 10.11.2003 tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesinin sona ermesi üzerine, kira parasının 10.11.2008 tarihinden itibaren aylık brüt 12.500 TL olarak tespitini talep etmiştir. Yerel mahkeme, bilirkişi raporu doğrultusunda aylık kiranın 8.000 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yargıtay, bilirkişi raporunda aynı binadaki taşınmazlar emsal alınmadığı halde yakın çevredeki mecurların re'sen incelenmeden soyut belirlemelere dayalı fazla kira tespiti yapılmasını hakkaniyet ilkesine uygun bulmamıştır. Bu nedenle, mahkemece bina çevresindeki emsal kira sözleşmelerinin istenmesi, re'sen araştırma yapılması ve bilirkişi keşfiyle ek rapor alınması gerektiği belirtilerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Yargıtay 3. HD, E. 2009/18028, K. 2010/1081, T. 28.01.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul