tek emsal

Tek emsalle kira tespiti ve resen emsal araştırmasının gerekliliği

Davacı, 01/07/2011 gününden başlayarak aylık 2.500,00 TL kira bedelinin tespitini istemiş; mahkeme aylık 2.000,00 TL kira bedeline hükmetmiştir. Bilirkişi raporunda yalnız davacının gösterdiği tek emsal incelenmiş ve resen emsal araştırması yapılmamıştır. Yargıtay, tek emsalin yeterli olmadığını, taraf emsalleri ile resen bulunan emsallerin görülüp kiralananla ayrıntılı karşılaştırılması ve hak ve nesafete uygun bedel belirlenmesi gerektiğini belirtmiştir. Eksik incelemeyle hüküm kurulması nedeniyle karar bozulmuştur.