talebi aşma

Süre dolmadan talebi aşarak kira tespiti

Davacı, 6 no'lu bağımsız bölümü 27.09.2013 tarihinde satın aldığını, 09.12.2013 tarihli ihtarnameyle net 10.000 TL istendiğini ancak 1598TL ödendiğini belirterek terditli olarak 27.09.2013, ihtarnameyi izleyen dönem ya da dava tarihi 19.02.2014 tarihinden itibaren net 10.000 TL tespitini istedi. Mahkeme sözleşmenin 2. maddesindeki teslim tarihini başlangıç kabul ederek 30.06.2014 tarihinden itibaren net 5.908 TL (brüt 7.385 TL) tespitine karar verdi. Daire, sözleşmenin 01.03.2005 tanzim, 30.06.2005 başlangıç ve 10 yıl süreli olduğunu, süre dolmadan 19.02.2014 tarihinde istendiğini, kiracı tacir olduğundan Türk Borçlar Kanunu 344. maddesinin 8 yıl erteli olduğunu, bitim tarihi 30.06.2015 sorulup sonuca göre hüküm gerekirken talebi aşarak 30.06.2014 tarihinden hüküm kurulduğunu kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.