süpermarket kirası

Tespit usulüyle raporla uyarlama isteminin karşılanması

Davacı, 10.02.2009 tarihli 10 yıllık ve 01.03.2011 tarihli 8 yıllık sözleşmelerle süpermarket kiracısı olan davalının KDV dahil 12.367 TL ödediğini, araştırmaya göre 19.859 TL olabileceğini belirterek 10.02.2014 tarihinden KDV dahil 17.367 TL tespitini istedi. Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek 01.03.2014 tarihinden 14.850 TL tespitine karar verdi. Daire, istemin tespitten çok uyarlamaya ilişkin olduğunu, raporun tespit usulüyle hazırlandığını, uyarlama kural ve yöntemleriyle uzman incelemesi gerekirken eksik incelemeyle hüküm kurulduğunu oyçokluğuyla kabul etti. Karşı oy: Türk Borçlar Kanunu 344/3 gereği beş yıl dolduğunu ve tespit davası olarak bakılmasında usulsüzlük bulunmadığını belirterek hükmün onanması gerektiğini savundu.