sözleşmeye uygunluk

Sözleşmeye aykırı ihtar bedeliyle çekişmenin giderilmesi

Kiracı davacı, kullanım tek kata indirilip indirimle anlaşıldığını, 2010 döneminde 2.700 TL ve 2011 döneminde 3.000 TL ödendiğini, davalıların 10.05.2011 ihtarıyla 8.800 TL istediğini belirterek çekişmenin giderilmesini ve 01.01.2011 döneminden aylık 3.000 TL tespitini istedi. Davalılar, 8 nolu 2.250 TL ve 27 nolu 5.400 TL iki ayrı 01.01.2008 sözleşmeyi savunmuş, mahkeme talebin sözleşme ve rayice uygun olduğu gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Yargıtay, davacının sair itirazlarını yerinde görmediğini, 7. madde TÜİK TÜFE+%10 artışın uyuşmazlık dışı olduğunu, 8 nolunun tahliyesinin uyuşmazlıksız olduğunu, davacının indirim iddiasını kanıtlayamadığını, bilirkişinin sözleşmeye göre 2011 için 8.703 TL hesapladığını, davalıların 8.800 TL talebinin sözleşmeye uygun olmadığını ve çekişmenin hesaplanan miktar üzerinden giderilmesi gerektiğini kabul etti. Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.