sözleşme başlangıcı

Sözleşme başlangıcının belirlenmemesi ve yetersiz bilirkişi raporu

Davacı, 17.11.2014 tarihinde satın aldığı taşınmazda önceki malikin beyanına göre son ödenen aylık 1.750,00 Türk Lirası kiraya karşı davalının 500,00 Türk Lirası ödemek istediğini, artırımın noter ihtarnamesiyle bildirildiğini belirterek kiranın 01.02.2015 tarihinden itibaren aylık brüt 2.360,00 Türk Lirası olarak tespitini istedi. Mahkeme davayı kısmen kabul ederek hak ve nesafete göre 02.01.2015 tarihinden itibaren aylık 1.575,00 Türk Lirası tespitine karar verdi. Yargıtay, sözlü sözleşmenin başlangıç tarihi belirtilmediğinden başlangıcın önsorun olarak belirlenip yeni dönem başlangıcından tespit gerektiğini, sözleşmenin sunulmadığını, bilirkişi raporunda emsal incelemesi yapılmadan ve brüt mü net mi açıklanmadan bedel belirlendiğini, yeni heyet raporuyla emsaller incelenerek brüt tespit gerektiğini kabul etti. Hükmün davalı yararına bozulmasına karar verildi.