rayiç değer
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi09.04.2012
Kurum taşınmazında kira rayicinin keşif ve bilirkişiyle belirlenmesi
Davacı, kira parasının 01.08.2006 gününden başlayarak aylık net 24.500 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkeme, önceki bozma kararına uyarak önceki dönem kira parasına yeniden değerleme oranını uygulayıp davayı kısmen kabul etmiştir. Yargıtay, kurum taşınmazının kira bedelinin yeniden değerleme oranından az olmamak üzere rayiç değere göre belirlenmesi gerektiğini, keşif ve bilirkişi incelemesiyle rayiç belirlenmeden karar verilmesinin bozma gereklerini karşılamadığını belirterek hükmü bozmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2012/6044, K. 2012/9470, T. 09.04.2012Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi13.03.2006
Sosyal Sigortalar Kurumu taşınmazında kira artış oranı
Davada, Sosyal Sigortalar Kurumuna ait taşınmazın kira bedelinin 30 Haziran 2004 tarihinden itibaren aylık 2.500 YTL olarak tespiti istenmiş; mahkeme Tüketici Fiyat Endeksi artışını ve ödenen tutarı gözeterek bedeli 1.300 YTL olarak belirlemiştir. Yargıtay, 4958 sayılı Kanun'un 19. maddesi uyarınca keşif yapılarak bedelin Maliye Bakanlığınca belirlenen kira artış oranından az olmamak üzere rayiç veya emsal değere göre artırılması gerektiğini kabul etmiştir. Eksik inceleme ve yanılgılı değerlendirme nedeniyle hüküm bozulmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2006/2323, K. 2006/2072, T. 13.03.2006Özel Hukuk ve Medeni Usul