otel kirası

Kurum taşınmazında yeniden değerleme oranıyla tespit

Davacı, kurumlarına ait ve otel olarak işletilen taşınmazda önceki dönem aylık 3.185,00 Türk Lirası kiranın yüzde 60 artışla 01.08.2002 tarihinden itibaren aylık 5.099,20 Türk Lirası olarak tespitini, birleşen davalarda ise 01.08.2004 tarihinden itibaren 7.422,78 Türk Lirası ve 01.08.2005 tarihinden itibaren 8.194,01 Türk Lirası olarak tespitini istedi. Mahkeme, Yargıtay 6. Hukuk Dairesinin 02.03.2015 tarihli bozma ilamına uyarak yapılan yargılamada endeks yıllarında hukuki yarar olmadığı gerekçesiyle birleşen davaların reddine karar verdi. Yargıtay, kira miktarında uyuşmazlık varken ret kararı değil tespit kararı verilmesi gerektiğini, 5502 sayılı Kanun 35/6 maddesi gereği kurum taşınmazlarının Vergi Usul Kanunu uyarınca belirlenen yeniden değerleme oranından az olmamak üzere rayiç ve emsallere göre belirleneceğini ve bu usule göre hüküm kurulması gerektiğini kabul etti. Hükmün davacı yararına bozulmasına karar verildi.