öğrenci yurdu
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi19.11.2014
Yurt kirasında başlangıçtan endeksle hatalı hesap
Davacı, 01.11.2005 başlangıç ve 31.10.2019 bitiş tarihli kira sözleşmesinde aylık net 12.600,36 ABD doları (24.948 TL) kira bedeli ödendiğini ve sözleşmenin 3. maddesine göre 31/10/2012 tarihinden sonraki kira bedelinin yeniden belirleneceğini belirterek, 01/11/2012 tarihinden itibaren aylık net 32.000 TL kira bedelinin tespitini istemiştir. Yerel mahkeme, bilirkişi tarafından belirlenen brüt 36.000 TL ve net 28.800 TL rayiç kira bedelinden %10 hakkaniyet indirimi yaparak, 01.11.2012 tarihinden itibaren aylık kiranın brüt 32.400 TL ve net 25.920 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yargıtay, davalının temyiz itirazlarını yerinde görmemiş; ek raporda kira başlangıcından itibaren her yıl endeks uygulanarak brüt 36.118,45 TL ve net 28.894,76 TL olarak belirlenen kira bedelinin hatalı olduğunu, uyuşmazlık konusu dönemde kira belirlenirken bir önceki dönem ödenen kira bedeline Türkiye İstatistik Kurumu'nun ÜFE oranı uygulanması gerektiğini ve kiralananın boş olarak kiraya verilmesi halinde kira bedeli belirlenip hakkaniyet indirimi de değerlendirilerek sonucuna göre endeks artışından az olmamak kaydıyla kiranın belirlenmesi gerektiğini kabul etmiştir. Yargıtay, davalının itirazlarının reddine ve davacı yararına hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/11335, K. 2014/12693, T. 19.11.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi25.03.2014
Kira bedeli tespiti
Dava, ödenen 24.609,68 TL yıllık kira bedelinin 2012-2013 dönemi için 90.000 TL olarak tespiti istemine ilişkindir. Yerel mahkeme davanın kısmen kabulüne ve yıllık kira bedelinin 68.000 TL olarak tespitine karar vermiştir. Hükme esas bilirkişi raporunda davalı emsal sözleşmeleri dikkate alınmamış ve re'sen emsal araştırması yapılmamıştır. Hakim kira bedelini hak ve nesafete uygun takdir ederken tarafların delillerini ve emsalleri somut incelemelidir; ayrıca kira bedelinin net mi brüt mü olduğu belirtilmelidir. Hüküm bu nedenlerle bozulmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2013/11007, K. 2014/3614, T. 25.03.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul