ödenen kira
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
3 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi30.12.2010
Endeksle hesaplanan kiradan yüksek olan ödenmiş bedelin esas alınması
Davacı, kira parasının 01.01.2010 gününden başlayarak aylık net 3.500 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek aylık kirayı 2.564.10 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay, endeks uygulamasıyla bulunan bedel daha düşük olduğundan davalının yeni dönemde ödediği 2.500 TL bedelin esas alınması gerektiğini belirtmiştir. Yeniden yargılama gerekmediğinden hükümdeki kira bedeli 2.500 TL olarak düzeltilerek hüküm onanmıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/20532, K. 2010/22248, T. 30.12.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi21.09.2010
Önceki dönemde yüksek kira ödenmesinin tespit davasına etkisi
Davacı kiracı, 1.8.2008 -1.8.2009 dönemi kira bedelinin 11536 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkeme, önceki dönem ihtirazi kayıtsız ödenen 19853 TL'nin talep edilen tutardan fazla olduğu gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Yargıtay, önceki dönemde daha yüksek kira ödenmesinin yeni dönem için tespit davası açılmasına engel olmadığını ve bedeli hâkimin şartlara göre takdir edeceğini kabul etmiştir. İşin esası incelenmeden ret kararı verilmesi nedeniyle hüküm bozulmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/12731, K. 2010/14740, T. 21.09.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi28.06.2010
Ödenen yüksek kira bedeline rağmen tespit kararı verilmesi
Davacılar, 12.02.2007 gününden başlayarak aylık 4.000 TL kira bedelinin tespitini istemiştir. Mahkeme, endeksle bulunan aylık 989,19 TL'den fazla olarak 1650,00 TL ödendiği gerekçesiyle davayı reddetmiştir. Yargıtay, kira bedeli çekişmeli olduğundan kiracının yüksek ödemeden vazgeçmesi ihtimaline karşı tespit kararı verilmesi gerektiğini kabul etmiştir. Davanın reddedilmesi nedeniyle hüküm bozulmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/8190, K. 2010/11479, T. 28.06.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul